爱家红木与商户因租约起纠纷被指撬门盗货

爱家红木与商户因租约起纠纷被指撬门盗货

　　直到昨天，商户周先生还不知道自己店内价值几百万元的红木家具去向何方。因租约问题，包括周先生在内的数十家商户和爱家红木大观楼爱家油漆红木发生纠纷，多位商户称，爱家油漆红木深夜撬锁将周先生店内货品搬空。

　　位于南三环成寿寺的爱家红木大观楼曾以红木家具集中销售地著称。但昨天爱家油漆红木事发地发现，卖场外停着多辆搬家车，一些商户正忙着向车内搬运家具。卖场内，大多商户已经撤离，四处都在装修，仅剩下为数不多的商户“坚守”。大门旁，是醒目的玉石招商广告。

　　多家商户告诉爱家油漆红木年8月，爱家油漆红木突然对外打出玉石招商广告，试图将现有的红木大观楼改为珠宝经营场地，此举引来众多商户不满，商户找到爱家油漆红木协商。9月，爱家油漆红木答应不再改动，前提是商户同意房租涨价，但10月7日，在没有任何预兆的情况下，卖场进驻了大批装修工人，开始装修。

　　“双方还没有谈好怎么解决呢，装修工人已经进来了，每天尘土飞扬的，还有谁能进来买货啊？”多位商户表示。无奈之下，部分租约到期的商户只好另寻他处，剩下一些租约未到的商户每天在刺耳的装修声中“坚持”。

　　“爱家红木市场是这么多商户一起努力慢慢养起来的，养一个店多不容易，现在说撤就撤了。”多家商户对经营了几年的店铺表示不舍。不过在商户们看来，最令他们气愤的还是爱家油漆红木的“不近人情”。

　　“爱家这么做，伤了不少商户的心。”昨天，多位商户表示。一位商户还质疑爱家油漆红木明知要改变卖场定位，却依然招租。“8月份贴出招商广告，7月份还在招租，我们刚进来，装修费花了那么多，损失怎么办啊？”

　　“我家店铺10月25日到期，26日晚上他们(爱家油漆红木)就趁深夜把门撬开了，把我的货物全都搬走了。现在货物在哪儿我都不知道。”大观楼地下一层，一位周姓商户无奈地说。周先生称，10月27日早上9点左右，他来到店铺，发现0余平方米的店铺内已经是一片平地，价值几百万元的红木家具不见踪迹。“这跟抢有什么区别！”周先生表示，已请介入此事。

　　昨日，爱家油漆红木到爱家集团老总陈立影，针对商户的反映，陈立影表示，爱家的做法均符合合同约定，愿意和商户走司法程序。“我们调整经营策略，已经提前通知他了，但合同到期他还坚持不搬走，根据合同规定，其店铺的全部物品视为赠送给我们。”针对商户指责的“深夜撬锁”一事，陈立影这样回应。

　　爱家油漆红木到，商户与管理方签订的合同中确实有“此项规定”，合同约定称，“合同到期或因故解除后如乙方未能在规定时间内与甲方进行交接，则视为乙方已经将商业设施内的全部物品都无偿赠送给甲方，甲方有权随时自行处置前述物品。”

　　但商户认为此规定是管理方单方的“霸王条款”，不应生效。“当初签订合同的时候，我就注意到了，可管理方说也就是这么一写，不会真的发生的。”商户周先生说。

　　对于商户们不满管理方改变经营内容，陈鸡翅纹红木有自己的考虑，打算将红木大观楼改为综合性质的卖场，同时允许前期客户调整商品经营。

　　合同中规定的“赠送”条款是否生效？对此，北京周涛周涛认为，合同法中规定的赠予行为应该是主动给予，而非被动索取。因此就算合同中有此规定，也应认定无效，赠予合同生效应在赠予行为发生之后。