【红木火机壳】红木家具市场红红火火从业者有人欢喜有人愁

【红木火机壳】红木家具市场红红火火从业者有人欢喜有人愁

　　“我好不容易选中了一处大棚，谈好了价格，没想到半路杀出个程咬金，硬是抬价抢走了。”12月6日，从外地回到东阳，想在东阳市南马镇花园村创办一家红木家具厂的郑志强(红木火机壳)打电话向本报“浙中周末新闻热线(红木火机壳)”讲述自己的租厂房经历。

　　花园红木家具市场的兴起，带动了市场周边的厂房、大棚的租金连年大涨，建了新房的村民们都享受到了实实在在的好处，可是面对这涨声一片，不少人还是难以忘记南马木线条业带来的深刻教训。红木家具市场旺，有人欢喜有人愁。

　　“我本来已经谈好价格每平方米年租金1元，说好今天去签合同的。没想到，去了以后，业主告诉我，他有个亲戚也想办红木家具厂，这大棚不租给我了。”12月6日，一见到红木火机壳志强就竹筒倒豆子一般，说起了事情原由，“事实上，并不是业主有什么亲戚想做红木家具，而是因为有人开价更高，他找个借口不租给我罢了。”

　　郑志强说，当时，他本来也想再加价的，可是算下来大棚的租金确实太高了，一个大棚有六七百平方米，每平方米1元，一年租金就要10多万元，再加的话实在吃不消。

　　随后，红木火机壳花园村西田自然村，这里属于花园红木家具市场分块的厂区，主要是以出租大棚等厂房为主，与距离红木家具市场更近的市场区相比，价格相对较低一点。

　　在西田村，有一条康庄示范路，路两旁都是适宜办红木家具厂的大棚，沿路看去是古色古香的屋面，里面都是占地好几百平方米的大棚。

　　红木火机壳主告诉红木火机壳里拿出来出租的大棚房，今年公布的价格是每平方米100元，不过，大棚房在计算面积时，门前预留的空地、绿化花坛等分摊面积都计算在内，而私人大棚房则是实打实按照大棚房实际面积计算的，因此村里的实际价格要超过100元每平方米。尽管如此，村里的大棚仍很难租到，很多人租的是私人大棚房，郭姓业主的大棚房年租金是每平方米130多元，他从前年就租在这里，所以价格稍微有所优惠。

　　据了解，今年，大棚房的租金上涨很厉害，原来租期较长的还好，比如说，租期三五年的，上涨的幅度要低于市场上涨的幅度。那些重新招租的，价格就涨得厉害了，因为僧多粥少，租金就水涨船高了。“去年，村里的租金是每平方米元，今年涨到了100元，私人的早已涨到了1元、1元，可照样还是供不应求。”

　　与大棚房租金一样水涨船高的，还有可以当做加工房的旧村改造后新建的三层小楼。

　　“我们家的房子是前年造好的，新房造好后，就赶上了红木家具热，房子当年就出租了，三间房子，红木火机壳年租金1.2万元，去年1.4万元，现在是预收明年的租金，涨到了2.1万元。”一名姓方的妇女说，她家的房子位置相对较偏，因此价格还不算高，有的村民三间房子喊出了2.6万元的年租金，结果竟然也有人租去了。

　　相对于沿路的店面来说，这样的价格还是很“实惠”的。红木火机壳田村的沿路店面问了好几个红木家具展示厅店主，都说价格比较高，不过，对于具体租金，几个店主都讳莫如深，只说大概几万元，不肯透露具体价位。

　　后来，在村里采访的时候，一个姓郭的村干部说出了实际价格。该村干部说，他家里也有三间店面，每间平方米，一间店面4万元左右。“说线万元我都觉得离谱，可争着租的人就出价四万五，他们自己抢着把价格抬上去了。”

　　同样，在店面房屋基招投标的时候，也是屡创新高。就在不久前，村里对路边的一些屋基进行了公开招投标，在红绿灯附近的一间店面房的投标价达到了103万元，这样的价格在城区也很少出现。而同期推出的另一些店面，每间的中标价也都在万元左右，畅销程度可见一斑。

　　红木火机壳了花园村党委副书记、村委会副主任郭进武。郭进武说，随着花园红木家具市场的发展，市场周边的房屋租金上涨确实很快。根据离市场的远近，花园村的几个自然村可分为厂区、板材区、市场区，西田自然村属于厂区，价格还稍微低一点，靠近市场一带的沿路店面租金就更高了，七八万元一年是很正常的，的是位于市场区的大棚。

　　“花园村里大约有40来个大棚，一个大棚有几百平方红木火机壳就租了几个大棚。”郭进武说，对于村里的大棚，村里是优先租给原来承租的人，他们不租了才拿出来招租。问题是现在根本没有人退租，而村里又没有新的大棚可供出租，如果没有人让出来，价格再高也没办法，因此属于有价无市，无棚可租。

　　“我们现在吸取了南马木线条产业的经验教训。我们觉得，南马木线条的淘汰主要在于，刚开始办红木火机壳没有门槛，谁想做就可以做，这让南马木线条业迅速做大，但是在后面的发展中，南马木线条没有抓住时机进行技术提升，没有人愿意在工艺、品质上做进一步的追求，一直停留在初级阶段，无序竞争，到处办厂，最后大家只得走向价格战，在竞争大潮中被淘汰。”郭进武说，“现在，由于受土地、厂房的限制，我们不可k2红木火机壳要更加注重内在品质，增强产品的竞争力，告别低层次的无序竞争。但同时，我们又不能让租金红木火机壳承受不了。去年大棚的租金是元每平方米，今年是100元，红木火机壳发展，同时也不让大棚租金失控。”

　　有村干部告诉红木火机壳园村刚红木火机壳的时候，租金价格定得比较低，红木火机壳得利比较明显，现在市场红木火机壳也应该与村里、村民共享发展成果。“其实现在这个租金价格，与附近同等位置相比，还是比较接近的。”

　　不过，面对这连年大涨的租金，也有村民很担忧，什么时候又会重蹈木线条业的老路。一个姓郭的村民说，在前两年爆炸般冒出红木火机壳的基础上，今年，东阳又多出了1000多家红木家具厂，而个大型的红木家具市场已有好几个。

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