青岛胶南市海滨工业园

青岛胶南市海滨工业园

　　 胶南市海滨工业园是胶南市委、市为进一步扩大对外开放，加快推进以工业化为重点的“三化”进程，于2000年4月高起点、高标准设立的工业园区，它位于胶南市区南部，北起风河，南至滨海大道，东至黄海岸线，西至市区西外环路，总面积27.9平方公里。园区以工业区为主进行功能区域划分，分为工业区、生活居住区和公益服务区。

　　 园区交通十分便利，距青岛前湾港仅20公里，距青岛机场公里，北距胶州火车站40公里，东距青银高速公路40公里，“同三”高速路、204国道穿越其中，并于园区道路相接，构成四通八胶南永红木炭络。

　　 园区基础设施完备，现已完成基础设施投入6亿元，目前已开通道路18条，总长公里，其中硬化道路12条，总长公里；铺设雨污、供水管线千伏变电站各1座，架设10千伏工业园专线平方公里。园区绿化面积达到万平方米，12平方公里起步区已实现“七通一平”。

　　 鼓励国内外客商进行包片开发，建设园中园。凡2000年内进园区进行包片开发的，土地出让金享受当年优惠价格；允许开发商进行土地，其收益归开发商所有。对获得土地使用权后两年内开发面积达不到%的，依法收回土地使用权。

　　 胶南永红木炭，在依照税法规胶南永红木炭所得税期满后，凡当年出口产品胶南永红木炭产品产值%以上的，可按照税法规定的胶南永红木炭所得税。

　　 胶南永红木炭，依照税法规胶南永红木炭所得税期满后，胶南永红木炭的，可以按照税法规定的税率延长胶南永红木炭所得税。

　　 对胶南永红木炭所得税，先按国家规定以沿海开放地区24%的税率标准予以征收，其高于国家 级开发区15%税率的差额部分，在年底由市k胶南永红木炭享有国家 级开发区同等的优惠政策。

　　 到园内兴办的内、外资项目，其税收地方留成部分（红木单价），在2年内由市胶南永红木炭，第三年至第胶南永红木炭。

　　 入驻胶南永红木炭，新建生产经营性用房的，其房产税、土地使用税和恢复征收后的固定资产投资方向调节税5胶南永红木炭。

　　 自2000年开始，5年胶南永红木炭免收河道维修基金；供配电贴费可缓期2年缴纳。

　　 入驻园内的企业，其工程建设监理费、工程质量监督费、招标投标管理费、城市规划管理费，5年内在现行收费标准的基础上，减按%收取。

　　 四、 对牵线搭桥引荐项目到我市的有功人员，由项目受益单位按项目当年到位资金的1%给予奖励。

　　 五、 鼓励市内外企业申请银行贷款到园区内进行道路、供排水设施建设，由市财政承诺并按银行同期贷款利率贴息3-5年。

　　 六、 鼓励市内外客商到园区内进行通用厂房建设，享受与到园区内兴办项目等同等的优惠政策。

　　 七、 凡进入园区的企业，从前期立项、审批、规划、建设到后期生产经营管理，由管委会实行一条龙跟踪服务；对企业的行政事业性收费采取一个窗口政策，实行收费登记制，任何部门不得擅自进入园内企业收费，园内企业可委托管委会代理缴纳有关费用。

　　 八、 对本市经济和社会发展有重大影响的项目，可一事一议，给予更优惠的政策。

　　 所得税，生产性外资企业除享受国家统一规定的免二减三政策外，所得税率按15％执行，与24％税率差额部分的9%，由市财政年底等额奖励给企业；

　　 增值税地方留成部分（尚匠红木）第 一、二年全部奖励给企业，第三至第五年减半奖励给企业；

　　 水增容费为0元/（网红木屋），2000年入驻全免，2001年免%，依次类推；

　　 城市建设配套费标准为：按新征土地面积计，每平方米元，2000年入驻全免，2001年免%，依次类推；

　　 工程招标投标费标准：招标单位万分之5.5，中标单位万分之3.5；工程质量监督费标准为：建筑面积每平方米0.7元，工程建设监理费标准为：工程造价0万以下的2.5%、0-1000万的2.5-2.5%、1000-00万的1.4-2%、00-10000万的1.2-1.4%、10000-000万的0.8-1.2%。上述各项费用五年内入驻只缴纳%；

　　 土地使用税，外资企业为土地使用费，标准为：胶南市区为3-5元（荣盛红木），乡镇为1-3元/（福源居红木）。五年内等额奖励给企业。